Ответы на вопросы, поступившие в ходе обсуждения отчета главы Администрации города Заволжья об итогах своей деятельности и деятельности Администрации города Заволжья в 2013 году

№ п/п

От кого

поступил вопрос

Содержание вопросов

Ответы

1

Автор вопроса не указан.

Будет ли развитие рынка в старой черте города?

Администрацией города Заволжья в 2014-2015 годах планируется реконструкция старого рынка с сохранением его функционального назначения.

В настоящее время администрацией Городецкого муниципального района в собственность города Заволжья передано пять объектов недвижимости, расположенных на территории рынка в микрорайоне «Центральный» города Заволжья. Администрацией города Заволжья проводится работа по проведению конкурса и заключению инвестиционного договора с потенциальными заявителями. Определена концепция и технические характеристики строительства нового здания торгового павильона на месте существующего мясного павильона. Ведутся переговоры с собственниками отдельно стоящего здания, расположенного на территории рынка, на предмет их участия в инвестиционном проекте, либо продаже данного здания инвестору.

2

Автор вопроса не указан.

Какие действия предпринимают местные власти для стабилизации обстановки занятости населения? Почему нет информации для населения города? - Предполагается большое сокращение кадров в ОАО «ЗМЗ».

В ОАО «ЗМЗ» организован консультационный пункт для граждан, занятых неполную рабочую неделю. В апреле 2014 года планируется проведение очередной городской ярмарки вакансий.

Населению города периодически дается информация о ситуации на рынке труда и предоставляемых услугах от Центра занятости населения Городецкого района в местных средствах массовой информации.

3

Соловьев Н.А.

Не можем решить вопрос о подключении 2-тарифного счетчика.

В ответ на Ваше обращение по поводу установки общедомового двухтарифного счетчика на электроэнергию, поступившее в ходе обсуждения отчета главы Администрации города Заволжья об итогах своей деятельности и деятельности Администрации города Заволжья в 2013 году от 26.02.2014, сообщаем следующее.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирных домов за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме «...содержание общего имущества включает в себя, в частности, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т. д.)...»

На основании вышеизложенного рекомендуем Вам коллективно обратиться в свою управляющую организацию с требованием установить общедомовой двухтарифный прибор учета.

4

Матвеичева Н.А., член Совета общественности.

Как осуществляется контроль по вопросам перепрограммирования электросчетчиков.

Контроль по перепрограммированию счетчиков осуществляет ОАО «Нижегородская сбытовая компания», т.к. является организатором акции.

5

Матвеичева Н.А., член Совета общественности.

Необходимо установить ящик для передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии по адресу: пр.Дзержинского,46 - почтовое отделение.

По вопросу установки дополнительных ящиков для передачи показаний индивидуальных приборов учета потребления электроэнергии, Администрацией города Заволжья направлено обращение в ОАО «Нижегородская сбытовая компания». ОАО «Нижегородская сбытовая компания» предоставило информацию об установке ещё одного ящика по адресу: г.Заволжье, пр. Мира, д.12 (отделение почты). По информации сотрудников ОАО «СБК» установки дополнительных ящиков в городе Заволжье не требуется и не планируется. До каждого абонента в квитанции доведена информация о способах передачи данных.

6

Матвеичева Н.А., член Совета общественности.

Когда будет нормально работать почтовое отделение на пр.Мира, 12? Что для этого предпринято?

Данное отделение связи является и сортировочным узлом. Почтовая корреспонденция областного и внутрирайонного потоков обрабатывается в контрольные сроки. Движение почты по г. Заволжье обеспечено без замедлений. Утрат и хищений почтовых отправлений не имеется.

В отделении почтовой связи организовано 5 доставочных участков. Штат почтальонов укомплектован. График доставки печати и корреспонденции соблюдается. Работа по обслуживанию юридических и физических лиц в настоящее время в связи с некомплектом штата организована по временному режиму. Временный режим установлен приказом, согласован с Администрацией города Заволжья 31 января 2014 года: вторник-суббота с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00, выходные дни - понедельник, воскресенье.

В целях укомплектования штата организована работа по поиску персонала совместно с ЦЗН Городецкого района. Публикуются объявления в газетах «Городецкий вестник», «Новости Заволжья». Информация о вакансиях направлена в ЦЗН, размещена на Интернет - сайте, «Почта России» принимает участие в ярмарках вакансий; во всех отделениях почтовой связи размещены макеты анкет «Начни карьеру на «Почте России». Имеется возможность обучения соискателей на должности: оператор связи, начальник и заместитель начальника отделения связи.

7

Иванова

Как Вы, глава Администрации, относитесь к расчетам за оплату электроэнергии, потребляемую на ОДН?

Что пытаетесь сделать, чтобы изменить такой расчет?

В соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.2003г, вопросы расчетов и начисления платы за электрическую энергию, потребленную на ОДН, не входят в компетенцию Администрации города Заволжья.

Государственными полномочиями по осуществлению надзора за соблюдением обязательных требований, установленных к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, наделена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области на основании поступивших многочисленных обращений граждан по расчетам за электроэнергию, потребленную на ОДН, проинформировала Администрацию города Заволжья о следующем. При избрании собственниками помещений многоквартирного дома способа управления домом- Управляющей организацией, обязанности по управлению общим имуществом дома согласно статьям 155,161,162 Жилищного кодекса РФ возлагаются на управляющую организацию, которая несет обязанность перед энергосбытовой организацией по оплате энергозатрат, вызванных общедомовыми нуждами. В свою очередь, указанные расходы управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг подлежат включению в счета на оплату соответствующей услуги, которые такая организация вправе предъявить к оплате жильцам многоквартирного дома с обоснованием их возникновения.

Иное понимание обязанностей управляющей организации и гарантирующего поставщика по исполнению договора энергоснабжения допускает возможность необоснованного расходования электрической энергии управляющей организацией на общедомовые нужды, поскольку гарантирующий поставщик заинтересован в оплате общего количества поставленной им электроэнергии и не связан перед гражданами обязательствами по эффективному управлению энергозатратами на содержание общего имущества дома.

В соответствии с действующим законодательством ОАО «Нижегородская сбытовая компания» не является ни исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению домов (находящихся под управлением домоуправляющих организаций), ни управляющей организацией, ни платежным агентом по взиманию платы за коммунальные услуги с собственников многоквартирных домов. Таким образом, действия ОАО «Нижегородская сбытовая компания» по выставлению жильцам напрямую счетов на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, являются незаконными.

В связи с вышеизложенным, Государственная жилищная инспекция рекомендует гражданам обращаться в ОАО «Нижегородская сбытовая компания» с письменным заявлением о проведении возврата начисленной платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, и в случае бездействия указанной организации в проведении соответствующего перерасчета, обжаловать такое бездействие в Городецкий отдел Госжилинспекции или в суд общей юрисдикции.

8

Иванова

Как осуществляется контроль при расходовании денежных средств домоуправляющими компаниями, обслуживающими жилой фонд?

Контроль за расходованием денежных средств домоуправляющими компаниями, обслуживающими жилой фонд, осуществляют непосредственно собственники помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Как правило, управляющая компания разрабатывает свою форму (удобную для сторон договора), указывая ее в качестве приложения к договору управления, а также определяет сроки, периодичность и порядок доведения отчета до собственников. Когда в договоре нет ни слова про отчетность управляющей организации, в этом случае собственники на основании закона вправе требовать отчет в течение первого квартала календарного года. Отчет необходим собственникам помещений в многоквартирном доме, как источник информации о выполненных (оказанных) управляющей организацией работах (услугах): данный документ должен быть максимально детализирован, наполнен исчерпывающей информацией о состоянии общего имущества, выполненных работах, их стоимости, причем эта информация должна быть предоставлена в понятном, удобном виде (таблицы, графики, диаграмма).

Жильцы должны знать, в каком состоянии находится общее имущество в целом и его отдельные элементы (и не только те, что на виду). Они должны иметь информацию о том, какие меры предпринимает управляющая компания для улучшения состояния общего имущества. Это позволит им реально взглянуть на ситуацию и принимать обоснованные решения на общих собраниях.

Предполагаю, что в отчете также следует отражать, что сделано, и то, что сделать не удалось, с анализом причин, по которым запланированные работы не были выполнены (полностью или частично) или производились работы, не входившие в план.

Важно: управляющая организация отчитывается о работах, выполненных не по собственной инициативе, а по заказу собственников. Поэтому два момента для оценки: насколько заказ выполнен управляющей организацией и насколько этот заказ, сделанный собственниками, соответствовал реальным потребностям, чтобы в будущем его скорректировать для улучшения состояния дома.

Кроме отчета за прошлый период, управляющая организация должна представить предложения на очередной год или на несколько лет (перспективный план) по поддержанию или улучшению состояния многоквартирного дома, ресурсосбережению при оказании коммунальных услуг, повышению комфортности проживания, а также предложения по эффективному использованию средств собственников помещений и других возможных доходов и финансовых источников для финансирования всех мероприятий годового и перспективного плана.

Примерная форма отчета управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом утверждена распоряжением Правительства Нижегородской области от 05.11.2008 №2062.

9

Матвеичева Н.А., член Совета общественности.

Будут ли отремонтированы дороги в микрорайоне «Лесозаводской», включены ли они в план ремонта на 2014 год?

Ремонт дорог в микрорайоне «Лесозаводской» включен в план работ по ремонту дорог в г. Заволжье на 2014-2015 гг. В связи с изменением с 2014г. порядка финансирования ремонта дорог, связанного от поступления акцизов на бензин, окончательное решение по выполнению ремонта будет принято после поступления вышеуказанных средств в бюджет города Заволжья.

10

Автор вопроса не указан.

Предусмотрено ли благоустройство места отдыха в районе озера Михалево?

Михалевское озеро расположено на территории Балахнинского района. Использование денежных средств из бюджета города Заволжья на благоустройство места отдыха в районе данного озера является нецелевым. Однако следует отметить, что неоднократно проводились акции «оБЕРЕГАй» по уборке мусора общественными организациями с участием жителей города Заволжья.

11

Зенкова А.Н.

Когда планируется благоустройство территории перехода из парка на пр. Дзержинского? Отсутствует освещение, в зимнее время очень скользко, в летнее время не производится уборка мусора.

Для удобства передвижения по пешеходной дорожке из парка на пр. Дзержинского, по многочисленным просьбам жителей, в 2013г. было установлено ограждение. Согласно муниципальному контракту, на данной пешеходной дорожке производятся работы: в летний период - уборка мусора, в зимней период - очистка от снега и посыпка песко-соляной смесью. За состоянием территории данной дорожки будет усилен контроль со стороны административно-технической инспекции МКУ «ОРУ ЖКХ».

12

Автор вопроса не указан.

Будет ли достроен объект на месте бывшего кинотеатра «Юбилейный»?

В июне 2005 года администрацией Городецкого района было дано согласие муниципальному учреждению культуры «Дворец культуры города Заволжья» на участие в качестве одного из учредителей ОАО «Досуговый комплекс «Столица» с уставным капиталом 28,94 млн. рублей. Доля МУК в уставном капитале на момент организации общества составляла 7,237 млн. рублей, что составляло 25%. Доля МУК выразилась в передаче в уставной капитал общества здания бывшего кинотеатра «Юбилейный». С 01.01.2009 года МУК «Дворец культуры города Заволжья» был передан в ведение Администрации города Заволжья. За время существования ОАО «Досуговый центр «Столица» в 2005 - 2008 годах был разработан проект строительства на месте бывшего кинотеатра «Юбилейный» культурно-развлекательного центра и выполнены общестроительные работы. В настоящее время в связи с несостоятельностью инвестора все работы по строительству культурно-развлекательного центра свернуты. Неоднократные обращения к инвестору по предоставлению предложений по завершению данного проекта ответов Администрацией города Заволжья не получено, за исключением предложения выкупить долю инвестора. По предварительным данным доля инвестора на сегодняшний день составляет около 30 млн. рублей. Денег в бюджете городского поселения город Заволжье на выкуп и завершение данного проекта нет. Поиски нового инвестора на завершение проекта пока не привели к положительному результату.

13

Автор вопроса не указан.

Предусмотрена ли реконструкция спортивных сооружений, либо ввод нового ФОКа?

В ближайшее время ввод в действие новых физкультурно-оздоровительных комплексов в городе Заволжье не планируется.

Что касается вопроса реконструкции имеющихся спортивных сооружений, сообщаю, что в настоящее время в МБУ «Заволжский ФОК» имеется проектно-сметная документация на реконструкцию и капитальный ремонт семи объектов спорткомплекса: спортивного ядра стадиона, лыжной базы, стрелкового тира, теннисного корта, хоккейной площадки, Дома спорта и прилегающей к нему территории.

14

Автор вопроса не указан.

Предусмотрено ли строительство детской площадки в микрорайоне «Ясная Поляна»?

Детские площадки в городе Заволжье устанавливаются за счет спонсорской помощи организаций города. В настоящее время Администрацией города Заволжья вопрос по установке детской площадки в микрорайоне «Ясная Поляна» прорабатывается.

15

Соловьев Н.А. ,

Опаров М.И.

По завершении двух ремонтов не устранены недоделки в доме 34 по пр. Дзержинского.

По вопросу некачественного ремонта межпанельных швов в летний период 2014 года будет организовано дополнительное комиссионное обследование панельных наружных швов. По результатам осмотра Вы будете проинформированы.

16

Зенкова А.Н.

До каких пор из кранов в наших квартирах будет течь некачественная вода?

Центральный водовод обеспечивает питьевой водой детсады, школы, а также жилые дома, расположенные в микрорайоне «Центральный». Анализ воды производится ежедневно. Показатели качества воды соответствует нормам СанПиНа.

17

Автор вопроса не указан.

Почему пенсионеры города Городца платят льготный налог на землю (50%), а пенсионеры города Заволжья все 100%?

Определение перечня категорий граждан и организаций, имеющих льготу в отношении оплаты земельного налога, является полномочием органа местного самоуправления городского поселения города Заволжья. Вопрос об освобождении на 50% суммы земельного налога пенсионеров города Заволжья, получающих пенсии, рассматривался на комиссии Думы города Заволжья по законности. Учитывая то, что бюджет города Заволжья является дотационным, члены комиссии решили не выносить вопрос на заседание Думы и не расширять перечень льгот, установленных «Положением о земельном налоге в городе Заволжье», утвержденном Решением Думы города Заволжья Городецкого района от 27.10.2010г. № 163.

18

Иванова

Нельзя ли каким-то образом уменьшить количество «бумажной рекламы» - газет, которая обнаруживается в почтовых ящиках, либо просто в подъездах жилых домов и на стволах деревьев в городе?

Очистка опор линий электропередач и деревьев от рекламы осуществляется подрядными организациями, выполняющими работы по благоустройству. По размещению рекламы в почтовых ящиках ведется работа с домоуправляющими компаниями. А также самим жителям рекомендуем не допускать рекламных агентов в подъезды домов.